Når du leder efter erhvervsejendomme til din virksomhed, kan det være en vanskelig opgave at navigere rundt på et boligmarked, som er under konstant udvikling. Hvordan kan man bedst danne sig et overblik over markedet og finde de helt rette erhvervslokaler til sin virksomhed? Der er mange forskellige løsninger på dette problem, men en af de bedste er at få hjælp fra en erhvervsmægler. Men hvad er en erhvervsmægler helt præcis, og hvordan kan sådan en hjælpe dig med dit erhvervslejemål?
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en ejendomsmægler, som du kender det fra private boligkøb. En erhvervsmægler har speciale i erhvervsejendomme og har som primær opgave at fungere som bindeled mellem lejer og udlejer i et erhvervslejemål. En erhvervsmægler er typisk tilknyttet en mæglerkæde, som du også kender det fra private ejendomsmæglere.
Når du benytter dig af en erhvervsmægler, kan du drage fordel af deres netværk og dermed få hjælp til at finde de helt rette lokaler til din virksomhed. En erhvervsmægler kan desuden bistå dig med rådgivning i alle dele af din beslutningsproces, uanset om du er lejer eller udlejer. Det gælder både i selve søgeprocessen og helt frem til, at du har truffet din endelige beslutning, og der skal være styr på lejekontrakten.
Hvem kan få gavn af en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler kan både være til gavn for udlejere og lejere i et lejeforhold for erhvervsejendomme. Som udlejer kan du få hjælp til at sikre den bedst mulige leje og de bedste vilkår for lejeaftalen. Vil du gerne sælge din ejendom, kan du også få hjælp til at vurdere og sælge ejendommen til den højest mulige pris.
Som lejer kan du via en erhvervsmægler få hjælp til at scanne markedet og finde det bedst mulige erhvervslejemål, som passer perfekt til din virksomhed. De kan også hjælpe dig med at forhandle og sikre de bedste vilkår for din lejeaftale, så du hverken skal betale for meget eller tage til takke med urimelige vilkår.
I hvilke tilfælde bør du vælge en erhvervsmægler?
Det er ikke gratis at benytte sig af en erhvervsmæglers servicer, så derfor skal du selvfølgelig overveje, om det kan svare sig at have de ekstra udgifter, det kræver at få hjælp. I de fleste tilfælde benyttes en erhvervsmægler af udlejere og sælgere af erhvervsejendomme, da der ofte skal bruges flere ressourcer og ekspertise til at vurdere og sælge ejendomme.Som køber eller lejer kan du dog også hyre en erhvervsmægler, hvis du vil have hjælp til at søge efter ejendomme. Står du bare og mangler hjælp til at finde de bedste erhvervslejemål i dit område, vil du dog ofte kunne nøjes med at benytte en online søgeportal såsom Lokalebasen.